NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN

Ngũ tượng hội tụ - Khai tài lộc
Khải hoàn thịnh vượng - Phúc vẹn toàn

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN

- Ngũ tượng khải hoàn gồm 05 khu Phúc Tượng – Ngân Tượng – Kim Tượng – Cát Tượng – Hùng Tượng nằm dọc hai bên bờ sông Thị Tính mang đến không gian sống trong lành, mang tài khí – sanh khí – phúc khí

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN

“Khu đô thị mang lại sự thịnh vượng bền vững, kết hợp hoàn hảo giữa hai phong cách kiến trúc Đông – Tây”.

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN

PHỐ TRI THỨC PHÚC TƯỢNG “Bình minh cho một cuộc sống sung túc, thăng hoa”

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN

là cửa ngõ, là tâm điểm của khu trung tâm Thương mại - dịch vụ rộng lớn và sầm uất nhất khu vực, các Khu biệt thự cao cấp bậc nhất Bình Dương như KBT vườn cao cấp Rose Mary, KBT sinh thái Moon River, KBT cao cấp Havard Garden, KBT sinh thái EcoLakes, KBT cao cấp Western Land...

This is default featured post 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

Thứ Tư, 28 tháng 12, 2011

KÊNH ĐẦU TƯ NÀO NGUY HIỂM NHẤT TRONG NĂM 2012?

- Chứng khoán đang vùng vẫy ở vùng đáy, còn vàng đang lơ lửng ở vùng đỉnh. Cả hai thị trường này đều bị đe dọa về thanh khoản. Hẳn nhà đầu tư sẽ có thêm cơ sở để rút ra kết luận về nơi nào cần rút tiền.

Những ẩn số suy thoái
Năm 2011 đã gần trôi qua với câu hỏi chưa từng được mãn nguyện: chọn kênh đầu tư nào có hiệu quả?

Thị trường kinh doanh mang tính đại chúng tựu trung vẫn chỉ có 5 kênh đầu tư: vàng, ngoại tệ, gửi ngân hàng, chứng khoán và bất động sản. Nhưng tính thách đố quá mức của năm nay đã khiến cho việc giải bài toán bỏ tiền vào đâu của năm sau trở nên rất phức tạp.
(Ảnh minh họa)
Không chỉ một hoặc hai ẩn số, mà phương trình đầu tư có đến năm ẩn số.

Bối cảnh chung là một sắc màu u ám ở hầu hết các kênh. Không thể cứ mãi duy lý thuyết của kinh tế học vĩ mô về lợi thế so sánh hay tận dụng cơ hội rủi ro để dễ làm giàu, mà phải căn cứ vào tình hình thực tế.

Không gì rõ ràng hơn là năm 2011 đã biểu thị cho khoảng thời gian mà nền kinh tế Việt Nam chìm trong suy thoái. Vào đầu năm, xảy ra đồng thời với cuộc “cách mạng hoa nhài” bất thần ở Bắc Phi và sau đó lan sang vùng Trung Đông, nền kinh tế nước ta cũng gánh chịu một cuộc “cách mạng” với tính chất khác: chỉ số lạm phát bất ngờ tăng tốc.

Thật ra những điều kiện khởi nguồn cho lạm phát đã hội tụ từ quý 4 năm 2010. Nhưng chỉ đến giữa năm 2011, người ta mới kịp nhận ra là đã có đến gần 50.000 doanh nghiệp lâm vào cảnh phá sản – một con số vượt gấp đôi so với cùng kỳ năm 2010. Mà con số 50.000 doanh nghiệp đó mới chỉ mang tính thống kê chính thức.

Hệ quả của phá sản là nạn thất nghiệp. Mặc dù đã không có một thống kê đủ thuyết phục nào được công bố về tỷ lệ thất nghiệp thực tế ở Việt Nam, song điều dễ nhận thấy là dạng thất nghiệp bán thời gian là rất phổ biến.

Nguyên nhân và cũng là hệ quả của tình trạng trên là giá cả các loại hàng hóa chính như thực phẩm, xăng dầu, điện… cùng lãi suất cho vay tại ngân hàng leo thang đến mức khó tả. Với đa số doanh nghiệp Việt Nam thuộc loại vừa và nhỏ, đã khó có nhiều doanh nghiệp đạt được tỷ lệ lợi nhuận sau thuế ở mức 20% để có thể gồng mình vay mượn ngân hàng với lãi suất 25-27%.

Thế bế tắc của khối doanh nghiệp vừa và nhỏ cũng là “điểm chết” đối với kênh đầu tư hàng hóa chuyên dùng – một kênh không được xem là phổ thông.

Chứng khoán?

Tuy nhiên, trên tất cả và đặc biệt nguy hiểm chính là kênh đầu tư vào chứng khoán. Nếu vào cuối năm 2010, chỉ số chứng khoán sàn Hà Nội (HNX) còn giữ được vùng trên 100 điểm thì đến tháng 12/2011, chỉ số này đã sụt giảm gần 50%. Đó là một tỷ lệ quà lớn nếu so với tình hình vận hành của các TTCK ở châu Á.

HNX lại mang tính đại diện, đại diện một cách thực chất cho TTCK Việt Nam, chứ không phải là chỉ số VNI từ hơn một năm qua đã bị thao túng và do đó bị làm cho biến dạng triệt để bởi những cổ phiếu có vốn hóa siêu lớn như BVH, VIC, MSN, VNM.

Các nhà đầu tư vào kênh chứng khoán từ đầu năm 2011 đến nay đã nhận lãnh thất bại không còn gì để bàn cãi. Chỉ số giảm một nửa, nhưng giá nhiều cổ phiếu vừa và nhỏ, kể cả một số bluechip đã mất đến 70-80%. Không chỉ khủng hoảng trên sàn Hà Nội, rất nhiều cổ phiếu vừa và nhỏ trên sàn TP.HCM cũng chịu chung số phận thê thiết như thế.

Từ cả năm nay, nhiều lần giới phân tích và các nhà đầu tư tranh luận không ngớt về hiện trạng của chỉ số chứng khoán trên hai sàn đã đủ cho chúng lập đáy hay chưa. Nhiều kỳ vọng về đáy đã hình thành. Nhưng cũng như bong bóng xà phòng, hy vọng ấy mau chóng bị tan vỡ khi chỉ số tiếp tục phá đáy cũ, lập đáy mới.

Song từ giữa năm 2011 đến nay, ngoài hậu quả lao dốc về điểm số và mất giá cổ phiếu, TTCK còn mang trên mình một tai họa khác: thanh khoản. Ban đầu chỉ là hiện tượng một số cổ phiếu nhỏ dần cạn kiệt lượng giao dịch. Nhưng sau đó, cơn bão này mạnh hẳn lên và lan đến hàng trăm cổ phiếu khác.

Hiện tượng cạn kiệt và dẫn đến mất thanh khoản lại từ nhóm cổ phiếu tràn sang khối công ty chứng khoán. Đến đây, vở bi kịch mới bắt đầu màn thê lương nhất của nó. SME là công ty chứng khoán đầu tiên bị vét sạch tiền - đầu tiên là tiền phải trả nợ cho ngân hàng, sau đó là thiếu tiền thanh toán cho khách hàng. Sau SME là công ty chứng khoán Tràng An (TAS), rồi tới công ty chứng khoán Đông Dương…

Không khó khăn gì để hình dung ra kịch bản mất thanh khoản sẽ còn hành hạ nhiều công ty chứng khoán nhỏ và vừa khác. Mối nguy của thị trường này đã lớn gấp đôi thị trường bất động sản khu vực phía Nam. Bởi đơn giản là thị trường BĐS, dù quá eo hẹp về giao dịch nhưng mặt bằng giá lại không bị giảm kinh hoàng như TTCK.

Vào những ngày cuối năm 2011, vẫn chưa có bất cứ một dấu hiệu nào cho thấy năm 2012 sẽ là giai đoạn phục hồi của TTCK. Bởi thế, việc chọn lựa đầu tư vào thị trường này trong năm sau vẫn mang tính hiểm nguy không nhỏ.

Kênh nào hiểm nguy nhất?

Đó cũng là lý do vì sao nên chọn lựa một phương án triết lý khác trong đầu tư. Thay vì cố gắng tìm ra kênh đầu tư nào hiệu quả nhất theo cách nhìn từ trên xuống dưới, có lẽ nhà đầu tư lại cần suy nghĩ theo quy trình ngược lại – nhìn từ duới lên trên, với việc xác định kênh đầu tư nào có độ rủi ro nhất, cần tránh né nhất trong năm 2012.

Nhưng chứng khoán có phải là kênh rủi ro nhất trong tất cả các kênh có thể đầu tư? Cần suy nghĩ về chọn lựa này một cách nghiêm túc.

Nói gì thì nói, TTCK cũng đã giảm chưa từng thấy, đưa Việt Nam trở thành một trong ba TTCK, cùng với Hy Lạp và Síp ở châu Âu, có thực tế lẫn triển vọng u ám nhất trên thế giới.

Tuy nhiên, nếu chỉ xét về mặt bằng giá thì có thể khẳng định là giá của rất nhiều cổ phiếu trên TTCK Việt Nam đang ở vùng đáy. Vùng đáy này không biểu thị cho sự phục hồi mau chóng của chúng, nhưng ít nhất, cùng với tính thanh khoản cạn kiệt, cũng khiến chúng khó giảm mạnh trong thời gian tới.

Trong khi đó, ở một thái cực hoàn toàn ngược lại, vàng đang trở thành một ẩn số khó hiểu nhất.

Khác hẳn với chứng khoán, đến quý 3 năm 2011, giá vàng trong nước đã lập đỉnh cao nhất từ 11 năm qua, tính từ mốc năm 2000. Cũng trong 11 năm qua, trong khi giá vàng thế giới tăng 7,6 lần thì giá vàng trong nước đã tăng vọt đến chẵn 10 lần. Tỷ lệ này thậm chí còn vượt trên cả chỉ số tăng của BĐS.

Vậy xu thế giá vàng trong nước sẽ biến động ra sao trong thời gian tới?

Ai cũng biết giá vàng trong nước phụ thuộc cơ bản vào giá vàng thế giới. Nhưng giá vàng trong nước cũng đang lệ thuộc vào chính sách quản lý kinh doanh vàng – một yếu tố mới xuất hiện từ khoảng 4 tháng nay ở Việt Nam.

Trên thị trường quốc tế, hiện thời vẫn có hai luồng quan điểm về xu hướng của giá vàng. Một cách nhìn thiên về thái độ lạc quan. Morgan Stanley, một ngân hàng lớn của Mỹ, vẫn cho rằng trong năm 2012 giá vàng có thể đạt đến 2.200 USD/oz. Thậm chí, còn khá nhiều chuyên gia quốc tế cho rằng giá vàng chỉ có tăng mà không thể giảm, về dài hạn có đến vươn lên mức 4.000 hoặc 6.000 USD/oz.

Còn ở cách nhìn ngược lại, một số nhà phân tích lại xem giá vàng thế giới đã thực sự lập đỉnh 1.900 USD/oz vào tháng 8/2011. Nếu cách nhìn này là đúng thì không loại trừ sẽ xuất hiện hiện tượng bong bóng vàng, hay chính xác hơn là sẽ có thể xảy ra một vụ nổ bong bóng vàng, đưa vàng thế giới về vùng giá 1.500 USD/oz, thậm chí còn thấp hơn nhiều – 1.200 USD/oz hoặc 1.000 USD/oz.

Vào quý 4/2011, giá vàng thế giới lại phụ thuộc cơ bản vào đường đi của TTCK Mỹ. Với những gì mà chỉ số chứng khoán Dow Jones đang thể hiện, có hy vọng là TTCK Mỹ sẽ không bị sụt giảm quá mạnh trong ít ra 6 tháng tới, và điều đó cũng củng cố cho các ngưỡng hỗ trợ của giá vàng.

Nhưng nếu trong những tháng tới, TTCK thế giới lâm vào tình cảnh biến động mạnh và lao dốc, thân phận của giá vàng sẽ ra sao?

Hơn thế, chính sách “siết” thanh khoản của kinh doanh vàng miếng đang được Ngân hàng nhà nước Việt Nam tiến hành, đã dần co hẹp lượng giao dịch trên thị trường vàng trong nước. Cho tới nay, điều ngạc nhiên là hiện tượng “biến mất” của vàng miếng thuộc những thương hiệu truyền thống và nổi tiếng như Rồng Vàng Thăng Long, một khả năng mà chỉ mới cuối quý 3 năm 2011 đã chẳng có mấy nhà đầu tư và người tiêu dùng nào hình dung ra.

Rõ ràng trong con mắt của Nhà nước, thị trường kinh doanh vàng miếng không cần được ưu đãi. Thậm chí ngược lại, rủi ro “đóng cửa” đối với thị trường này luôn chực chờ, đi kèm với một chính sách bất ngờ nào đó từ phía Ngân hàng nhà nước.

Và cũng gần như TTCK, thị trường vàng đang phải đối mặt với nguy cơ hụt thanh khoản. Mới đầu là thiếu thanh khoản tại một số thương hiệu vàng. Nhưng không có gì bảo đảm là ngay cả vàng miếng thương hiệu SJC cũng có thể cầm cự được về thanh khoản cho đến tháng 5/2012 -thời điểm mà công cuộc “tái cấu trúc” 12.000 cơ sở kinh doanh vàng được hiểu là sẽ cơ bản hoàn thành.

Chứng khoán đang vùng vẫy ở vùng đáy, còn vàng đang lơ lửng ở vùng đỉnh. Cả hai thị trường này đều bị đe dọa về thanh khoản.

Hẳn nhà đầu tư sẽ có thêm cơ sở để rút ra kết luận về nơi nào cần rút tiền.
Hà Giang
Nguồn: dantri.com.vn

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN

BẢO HIỂM AN TOÀN CHO NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN (24H.COM.VN)


Bảo hiểm an toàn cho nhà đầu tư bất động sản

Thứ Ba, ngày 13/12/2011, 13:57
Ở thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam hiện nay, nhà đầu tư vẫn có xu hướng thích được nắm giữ những BĐS gắn liền với đất.
Mặt khác, dân số ở các đô thị lớn đang gia tăng rất nhanh trong khi quỹ đất thì ngày càng hạn hẹp nên đầu tư vào đất nền vẫn luôn là sự lựa chọn hấp dẫn đối với nhà đầu tư.

Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư vẫn lo ngại khi đầu tư vào bất động vẫn tồn tại những rủi ro đặc trưng liên quan đến chính sách kinh tế vĩ mô, các vấn đề liên quan đến pháp lý dự án , về tiến độ hòan thiện cơ sở hạ tầng, áp lực về tài chính tính do tính thanh khoản thấp…. Nhận thấy điều này công ty Cổ Phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC) phối hợp với Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đất Quý (Garden land) đã có những chính sách cũng như phương thức thanh toán “đột phá” nhằm “Bảo hiểm an toàn cho nhà đầu tư bất động sản” khui đầu tư vào Khu phố tri thức Phúc Tượng, thuộc Khu đô thị thương mại dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn
.
Bảo hiểm an toàn cho nhà đầu tư bất động sản, Tài chính - Bất động sản,
Có thể khẳng định đây là lần đầu tiên tại thị trường bất động sản Việt Nam có một nhà đầu tư cam kết mua lại sản phẩm với giá khách hàngđã mua của chủ đầu tư cộng với lãi suất ngân hàng tại thời điểm thanh toán. Điều này có nghĩa chủ đầu tư cam kết một “bảo hiểm” chắc chắn cho nhà đầu tư cho dù thị trường bất động sản biến động theo chiều hướng nào thì nhà đầu tư vẫn có lợi nhuận. Nói cách khác, với cam kết này chủ đầu tư muốn khẳng định chắc chắn tính hấp dẫn của dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn.
Bảo hiểm an toàn cho nhà đầu tư bất động sản, Tài chính - Bất động sản,
Nói thêm về sự hấp dẫn của việc đầu tư vào dự án, Ông Lê Tiến Vũ – Tổng Giám Đốc Công Ty Garden Land , đơn vị phân phối chính thức dự án cho biết “Ngoài việc cam kết mua lại sản phẩm của chủ đầu tư, Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hòan còn có những yếu tố hấp dẫn nhà đầu tư như vị trí của dự án , chính sách giá hợp lý , những tiện ích của dự án… mà không phải dự án nào cũng có được do đó thu hút nhiều nhà đầu tư mạnh dạn đầu tư vào Ngũ Tượng Khải Hoàn này”
Tìm hiểu thêm thông tin về dự án Ngũ Tượng Khải Hoàn tại sàn giao dịch BĐS Garden Land, anh Nguyễn Trọng Hoàng (Q3) – một khách hàng vừa có giao dịch thành công cho biết: “Tôi vừa đặt mua 3 sản phẩm nằm trong khu phố Phúc Tượng thuộc khu đô thị thương mại dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn. Mặc dù nhiều người cho rằng thị trường BĐS hiện nay không mấy hấp dẫn nhưng một yếu tố khiến tôi mạnh dạn đầu tư vào dự án này là do “Cam kết mua lại sản phẩm” của chủ đầu tư, hơn nữa dự án có vị trí quá đẹp, hạ tầng gần như hòan thiện chỉ còn về xây nhà để ở hoặc cho thuê mà thôi….nên đầu tư vào dự án này tôi hoàn toàn yên tâm, chắc chắn cho lợi nhuận mà dự án mang lại dù thị trường thay đổi theo chiều hướng nào đi chăng nữa”
Bảo hiểm an toàn cho nhà đầu tư bất động sản, Tài chính - Bất động sản,
Với các giải pháp phục hồi kinh tế hiện nay của chính phủ trong đó có chính sách của ngân hàng nhà nước cho thị trường bất động sản, thị trường BĐS hứa hẹn sẽ phục hồi và phát triển nhanh chóng trong thời gian tới. Theo khảo sát của Grant Thornton Việt Nam – công ty kiểm toán và tư vấn uy tín của Grant Thornton International vừa công bố kết quả cuộc khảo sát được tiến hành trong quý IV/2011 “Mức độ hấp dẫn của các nhà đầu tư trong năm 2012 thì BĐS vẫn là lĩnh vực kinh doanh hấp dẫn, vượt các lĩnh vực kế tiếp theo sau là giáo dục, y tế dược phẩm, sản xuất, bán lẻ…
Với những tiềm năng của thị trường BĐS cộng với những cam kết của Chủ đầu tư thì Ngũ Tượng Khải Hoàn chính là một trong những sự lựa chọn đúng đắn nhất cho nhà đầu tư nếu có ý định đầu tư vào bất động sản
Bảo hiểm an toàn cho nhà đầu tư bất động sản, Tài chính - Bất động sản,
Thông tin về Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn:
- Quy mô 81 ha, Vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng, nằm ở vị trí hết sức đắc địa, liền kề Trường Đại Học Quốc tế Việt Đức có quy mô 50ha với tổng đầu tư gần 250 triệu USD, dự kiến khởi công năm 2012 đưa vào hoạt động năm 2017, mỗi năm thu hút 25.000 sinh viên theo học và nghiên cứu khoa học, Đối diện với Khu đô thị sinh thái EcoLakes với quy mô 226 héc-ta với tổng vốn đầu tư 620 triệu USD nên các cư dân tận hưởng tất cả các tiện ích của Khu đô thị sinh thái EcoLakes mang lại, mặt tiền đường Vành Đai 4 rộng 62m - đi TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An, Bình Phước… và Đại lộ Bình Dương (QL13), một trong những nút giao thông trung tâm của khu dân cư Mỹ Phước, cũng như của toàn khu vực.
- Ngoài ra, với kiến trúc hiện đại được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu của Singapore, chủ đầu tư mong muốn tạo dựng một khu đô thị
mang lại sự thịnh vượng bền vững, kết hợp hoàn hảo giữa hai phong cách kiến trúc Đông – Tây
- Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: Đường nội bộ rộng 16m, 20m, 25m, 62m. Diện tích 5mx30m, 10mx30m, 12mx30m, 15mx30m.
Bảo hiểm an toàn cho nhà đầu tư bất động sản, Tài chính - Bất động sản,
Chính sách thanh toán :

- Giá gốc chủ đầu tư 1,7 triệu đồng / .

- Thời gian thanh toán chia thành 3 đợt trong 3 tháng với nhiều chính sách ưu đãi cho khách hàng

- Chiết khấu 5% giá trị hợp đồng cho các khách hàng thanh toán 100% ngay đợt thanh toán đầu tiên.
- Đặc biệt chủ đầu tư cam kết mua lại sản phẩm với giá mua ban đầu cộng với lãi suất ngân hàng tại thời điểm giao dịch.
- Khách hàng có thể chuyển đổi sản phẩm thuộc dự án khác do Becamex ITC làm chủ đầu tư sau 12 tháng kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng
- Tặng cặp vé du lịch Singapore cho khách hàng khi khách hàng ký hợp đồng
Nguồn: 24h.com.vn
Mọi thông tin chi tiết khách hàng vui lòng liên hệ:


NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN - SINH LỜI CHO NHÀ ĐẦU TƯ


Tâm lý nhà đầu tư bất động sản Việt Nam luôn thích được nắm giữ những bất động sản gắn liền với đất


(Ngũ Tượng Khải Hoàn thu hút đông đảo người có nhu cầu về bất động sản)

Mọi người vẫn lo ngại trước những rủi ro đặc trưng như chính sách kinh tế vĩ mô, pháp lý dự án, tiến độ hoàn thiện cơ sở hạ tầng, áp lực về tài chính do tính thanh khoản thấp…

Chính sách đột phá

Nhận thấy điều này, Công ty Cổ phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC) phối hợp với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đất Quý (Garden Land) đã có những chính sách và phương thức thanh toán đột phá cho khách hàng tại dự án khu phố tri thức Phúc Tượng thuộc khu đô thị thương mại - dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn.

Theo đó, chủ đầu tư dự án này cam kết mua lại sản phẩm với giá khách hàng đã mua cộng với lãi suất ngân hàng tại thời điểm thanh toán. Dự án Ngũ Tượng Khi Hoàn cam kết “bảo hiểm” chắc chắn cho nhà đầu tư dù thị trường biến động theo chiều hướng nào đã khẳng định tính hấp dẫn vốn có.


Ông Lê Tiến Vũ, Tổng Giám đốc Garden Land, đơn vị phân phối chính thức dự án, cho biết: “Ngoài việc cam kết mua lại sản phẩm, khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn còn có những yếu tố hấp dẫn như vị trí, chính sách giá hợp lý, những tiện ích… mà không phải dự án nào cũng có được”.


Nhà đầu tư yên tâm

Ông Nguyễn Trọng Hoàng (ở Q.3-TPHCM), một khách hàng vừa có giao dịch thành công tại sàn giao dịch bất động sản (BĐS) Garden Land, cho biết: “Tôi tìm hiểu thông tin dự án và vừa đặt mua 3 sản phẩm nằm trong khu phố Phúc Tượng thuộc khu đô thị thương mại - dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn. Mặc dù nhiều người cho rằng thị trường BĐS hiện nay không mấy hấp dẫn nhưng một yếu tố khiến tôi mạnh dạn đầu tư vào dự án này là do “cam kết mua lại sản phẩm” của chủ đầu tư. Hơn nữa, dự án có vị trí đẹp, hạ tầng hoàn thiện, chỉ về xây nhà để ở hoặc cho thuê mà thôi… Tôi hoàn toàn yên tâm cho lợi nhuận của 3 sản phẩm vừa mua”.

Các giải pháp phục hồi kinh tế của Chính phủ, trong đó có chính sách của Ngân hàng Nhà nước cho thị trường BĐS, hứa hẹn thị trường BĐS sẽ phục hồi và phát triển nhanh chóng trong thời gian tới. Theo khảo sát của Grant Thornton Việt Nam được tiến hành trong quý IV/2011: “BĐS vẫn là lĩnh vực kinh doanh hấp dẫn thu hút đầu tư trong năm 2012, tiếp đến mới là giáo dục, y tế, dược phẩm, sản xuất, bán lẻ…”.

Tiềm năng của thị trường BĐS cộng với những cam kết của chủ đầu tư khiến Ngũ Tượng Khải Hoàn chính là một trong những lựa chọn đúng đắn hiện nay.


Tặng cặp vé du lịch Singapore

Ngũ Tượng Khải Hoàn có quy mô 81 ha với vốn đầu tư hơn 6.000 tỉ đồng, nằm liền kề Trường Đại học Quốc tế Việt Đức (quy mô 50 ha), phục vụ 25.000 sinh viên học tập và nghiên cứu khoa học; đối diện khu đô thị sinh thái EcoLakes (có quy mô 226 ha, tổng vốn đầu tư 620 triệu USD) cách Trường Đại học Thủ Dầu Một (quy mô 57 ha, tổng vốn đầu tư 1.800 tỉ đồng) chỉ 2 phút đi xe và gần hàng loạt trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí hiện hữu…


Khu phố tri thức Phúc Tượng, thanh toán linh hoạt chia thành 3 đợt trong vòng 3 tháng. Giá gốc chủ đầu tư 1,7 triệu đồng/m2, chiết khấu 5% tổng giá trị hợp đồng khi khách hàng thanh toán ngay 100% giá trị hợp đồng. Tặng cặp vé du lịch Singapore khi khách hàng ký hợp đồng.


Thông tin chi tiết khách hàng vui lòng liên hệ






BĐS hé cửa hồi sinh trong năm 2012

TIN TỨC‎ > ‎
đăng 05:19 11-12-2011 bởi Garden Land

Với những gì đã diễn ra, sau việc nới dần tín dụng "danh nghĩa"
cho BĐS trong những tháng cuối năm thì với quyết định mới của Thủ tưởng
vốn đã mở rộng thêm về đối tượng và nới rộng thêm về thời gian.
Xét đến diễn biến từ đầu tháng 8/2011 đến nay, có thể khẳng định rằng thị trường BĐS đang bước qua khúc ngoặt tạo
sự chuyển hướng cho thị trườg đang quá đỗi trầm kha.
Thị trường bất động sản (BĐS) vừa đón nhận một tin đặc biệt. Ngày 6/12/2011, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Chỉ thị số 2196/CT-TTg về
một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường BĐS.


Với những doanh nghiệp BĐS đã quen với sự thất vọng đối với văn bản của Ngân hàng Nhà nước vào giữa tháng 11/2011 về loại trừ 4 nhóm đối tượng BĐS khỏi khu vực phi sản xuất, tính chất và mục tiêu "tăng cường quản lý" của chỉ thị trên có thể càng làm gánh nặng tâm lý nặng nề hơn. Trong đó, chủ yếu là trạng thái tâm lý đã quá mòn mỏi do không tiêu thụ được hàng để trả nợ. Và dĩ nhiên cả tâm lý "mong sao không bị nợ nần" đang có nguy cơ
trở nên tuyệt vọng.

Tuy nhiên, có lẽ nội dung đáng chú ý nhất của Chỉ thị số 2196 là phần liên quan đến Ngân hàng nhà nước: "Ngân hàng nhà nước Việt Nam chỉ đạo các tổ chức tín dụng bố trí nguồn vốn để cho vay đầu tư các dự án phát triển nhà ở để bán, cho thuê phục vụ đối tượng thu nhập thấp, công nhân lao động tại các khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế; cho các đối tượng có nhu cầu thực sự vay mua nhà để ở".

Ai cũng biết để vực dậy thị trường BĐS, không thể không có sức cầu. Sức cầu đó đến từ đâu? Nguồn cầu từ khu vực dân cư, những người
mua nhà để ở và để đầu tư, chỉ là một phần. Nhưng cầu dành cho vô số dự án đang nằm đắp chiếu khi không có tiền để triển khai tiếp thì lại là
một vấn đề khác.

Bởi thế, một khi van tín dụng cho vay được mở, nguồn cầu sẽ từ khối ngân hàng tuôn chảy vào thị trường BĐS. Lẽ dĩ nhiên, không phải tất cả các dự án và toàn bộ các đối tượng đều được cho vay. Theo chỉ thị trên, trước mắt hạn chế cho vay bồi thường, giải phóng mặt bằng, các dự án khởi công mới, các dự án BĐS cao cấp; giám sát chặt chẽ để hạn chế việc cho các cá nhân vay kinh doanh bất động sản.

Nội dung hạn chế cho vay như trên cũng phù hợp với tinh thần chỉ đạo của Chính phủ trong phiên họp thường kỳ cuối tháng 11/2011, trong đó thị trường BĐS là một trong những nhân tố đáng lưu ý trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội năm 2012.


Ngược lại, "Ngân hàng Nhà nước có trách nhiệm chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng và các địa phương rà soát, tiếp tục cho vay đối với các dự án BĐS sẽ hoàn thành và có khả năng bán, thu hồi vốn đầu tư trong năm 2012". Nội dung này có thể khiến chúng ta liên tưởng với nhóm đối tượng thứ 4 trong văn
bản số 8844 của Ngân hàng Nhà nước vào giữa tháng 11/2011.

Nhưng khác nhiều với văn bản 8844 của Ngân hàng Nhà nước, nội dung của Chỉ thị 2196 đã nới thời gian cho đối tượng dự án có khả năng thu hồi vốn không chỉ đến ngày 1/1/2012 mà cho nguyên năm 2012. Điều này, xét trong mối quan hệ tín dụng giữa doanh nghiệp BĐS và ngân hàng, sẽ rất có ý nghĩa. Nói cách khác, nhiều doanh nghiệp BĐS sẽ được tháo gỡ không chỉ gánh nặng về tâm lý trả nợ và lãi vay, mà còn có thể hy vọng sẽ tiêu thụ được một phần hàng hóa để trả nợ vào cuối năm 2012.

Thế còn những biện pháp khác "nhằm khơi dậy thị trường BĐS" thì sao? Sau Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước, trách nhiệm kế tiếp và quan trọng thứ cấp thuộc về Bộ Tài chính.

Chỉ thị 2196 đã giao Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất và báo cáo Chính phủ trong quý II/2011 về thuế bất động sản nhằm hạn chế đầu cơ, sử dụng có hiệu quả tài nguyên đất đai, bất động sản; nghiên cứu, sửa đổi quy định về thuế thu nhập cá nhân đối với hoạt động chuyển nhượng bất động sản cho phù hợp với tình hình thực tế.

Hai nội dung liên quan đến thuế như trên thật ra vừa mang tính quản lý, vừa là biện pháp kích thích cho thị trường BĐS. Hiểu đúng ra, trong năm
2012 thị trường này có thể sẽ được hồi sinh, nhưng các cấp quản lý không mong muốn cho nó bị biến thành những cơn sốt nóng như năm 2007. Nhưng ở
khía cạnh khác, nhà đầu tư và các doanh nghiệp BĐS cũng cần được hỗ trợ về thuế, như cách mà Quốc hội và Chính phủ đã chấp thuận giảm 50% thuế
thu nhập cá nhân cho nhà đầu tư chứng khoán đến hết năm 2012, khi đại đa số giới chơi chứng đã phải gánh lấy cảnh thua lỗ quá nặng nề.
Ngoài ra, Chỉ thị 2196 cũng đề cập đến một khía cạnh rất mới và có thể cần thiết cho tương lai dài hạn của thị trường BĐS Việt Nam: "Bộ Tài chính
trình Chính phủ trong quý I/2012 Nghị định hướng dẫn thi hành Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, trong đó điều chỉnh mô
hình quỹ đầu tư BĐS nhằm hỗ trợ vốn cho thị trường thông qua kênh thị trường chứng khoán".

Trên bình diện chung, một số nội dung chính của Chỉ thị 2196 là khá tương đồng với những đề xuất của Bộ Xây dựng, được nêu trong bản dự thảo chỉ thị cho Chính phủ, mà thứ trưởng bộ này, ông Nguyễn Trần Nam, đã công bố với báo chí vào trung tuần tháng 9/2011.

Với mối tương đồng trên, cũng như xét đến diễn biến của "hành lang pháp lý" từ đầu tháng 8/2011 đến nay, đã có khá đầy đủ cơ sở để khẳng định rằng
thị trường BĐS đang bước qua khúc ngoặt có ý nghĩa không chỉ về mặt pháp lý, trong bối cảnh thị trường này đang quá đỗi trầm kha.

Như thế, với những gì đã diễn ra, sau việc nới dần tín dụng "danh nghĩa" cho BĐS trong những tháng cuối năm thì với quyết định mới của Thủ tưởng vốn
đã mở rộng thêm về đối tượng và nới rộng thêm về thời gian. Đặc biệt, không chỉ lo vốn cho trước mắt 2012 mà con mở thêm những kênh mới trong
huy động vốn cho BĐS để có sự ổn định dài hạn. Và tất nhiên, khi có thêm tiền, BĐS sẽ có thêm sinh lực để vào bước ngoặt đầy hy vọng trong năm
2012.



Trường Sơn

Theo VEF


Thứ Năm, 8 tháng 12, 2011

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN: “ĐIỂM SÁNG” HỨA HẸN NHIỀU CƠ HỘI CHO NHÀ ĐẦU TƯ


Quantcast
Có nhiều nhận định cho rằng, thị trường địa ốc cuối năm 2011 vẫn khó thoát ra khỏi đà suy giảm đã kéo dài từ năm 2008. Tuy nhiên, không hẳn tất cả các dự án đều gặp khó mà vẫn có những “điểm sáng”. Và điểm quan trọng thu hút nhà đầu tư đến với những dự án bất động sản chính là yếu tố vị trí. Bình Dương  là tỉnh thuộc vùng Đông Nam Bộ, phía bắc giáp Bình Phước, phía nam và tây nam giáp thành phố Hồ Chí Minh, phía tây giápTây Ninh, phía đông giáp Đồng Nai. Tỉnh lỵ của Bình Dương hiện nay là thị xã Thủ Dầu Một, cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh 30 km. Và, một những dự án có vị trí độc đáo và đẹp tại khu vực Bình Dương là Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn.     Vị trí đắc địa Khu đô thị thương mại  Ngũ Tượng Khải Hoàn là nơi có môi trường sống trong lành kết hợp hài hòa giữa cảnh quan thiên nhiên và môi trường sống hiện đại. Nằm dọc hai bờ sông Thị Tính hiền hòa nên thơ và mặt tiền  là 2 trục giao thông huyết mạch Đại lộ Bình Dương và  đường Vành Đai 4, đường cao tốc Mỹ Phước- Tân Vạn nối liền Khu đô thị và công nghiệp Mỹ Phước, Trung tâm thành phố mới Bình Dương và Tân Vạn (Quận 9, TP.HCM) , và chỉ cách thành phố HCM 38km. Với vị trí đắc địa này Khu đô thị Ngũ Tượng Khải Hoàn có một lợi thế giao thông đường bộ lẫn đường thủy.
Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn có quy mô 81ha nằm trong tổng thể Khu đô thị Công nghiệp xanh Mỹ Phước 4 (6.000ha), trong đó đất xây dựng 57,48%; các công trình công cộng, giao thông và công viên cây xanh 42,52%. Bao gồm 2.492 căn nhà phố, 287 căn biệt thự, trung tâm thương mại dịch vụ, khu vui chơi giải trí, thể thao chiếm 1.9ha và một số tiện ích công cộng khác như trường học, nhà trẻ, khu chăm sóc sức khỏe cộng đồng, hội quán,… Tổng mức đầu tư 6.000 tỷ đồng.  Dự án nằm liền kề Trường Đại học quốc tế Việt Đức (quy mô 50ha), phục vụ 25.000 sinh viên học tập và nghiên cứu khoa học; đối diện khu đô thị sinh thái EcoLakes (có quy mô 226ha, tổng vốn đầu tư 620 triệu USD); cách Trường Đại học Thủ Dầu Một (quy mô 57ha, tổng vốn đầu tư 1.800 tỷ đồng) chỉ 2 phút đi xe; và nằm gần hàng loạt trường học, ngân hàng, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí hiện hữu… Ngoài ra, Ngũ Tượng Khải Hoàn còn nằm trong khu vực quy hoạch liền kề với nhiều tiện ích khác như chỉ cách 4 phút tới trung tâm thương mại GS Square, 5 phút tới khu du lịch Đại Nam, cách 5 phút tới các trường học và chợ hiện hữu.   Một tuyệt tác hoàn mỹ của kiến trúc Với mong muốn tạo dựng một khu đô thị mang lại sự thịnh vượng bền vững, kết hợp hoàn hảo giữa hai phong cách kiến trúc  Đông – Tây,  Ngũ Tượng Khải Hoàn là khu đô thị được các nhà phong thủy và kiến trúc sư hàng đầu của Singarpore thiết kế dựa trên địa thế của dự án.  Ngũ Tượng Khải Hoàn gồm 5 khu, theo phong thủy, các dãy phố quay mặt tiền về dòng sông đều đạt được “Minh Đường tụ nước”. Đó là: Phố tri thức Phúc Tượng, Phố Thương mại Ngân Tượng, Phố thương mại Kim Tượng, Phố thương mại Cát Tượng và Phố thương mại Hùng Tượng. Ngũ Tượng Khải Hoàn với những ý nghĩa mà các nhà đầu tư muốn gửi gắm và mang đến cho các cư dân: “Ngũ phúc lâm môn”, có ý nghĩa như trời đất có ngũ hành (Kim – Mộc – Thủy – Hỏa – Thổ) – mang lại một cuộc đời hạnh phúc mỹ mãn cho cư dân sống nơi đây. Hình tượng “Ông Tượng” đặt ở nơi lưu thông của dòng sông mang tới tài lộc, đem lại điềm lành và lộc cát lâu bền. Với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh: Đường nội bộ rộng 16m, 20m, 25m, 62m. Diện tích: 5m x 30m, 10mx30m, 12mx30m, 15mx30m. Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn với những nét chấm phá đầy ấn tượng, với môi trường sống hòan hảo và vị trí đắc địa so với các khu khác ở khu vực Mỹ Phước, sẽ là sự lựa chọn tốt nhất cho những ai đang tìm một nơi vừa có nhiều cơ hội đầu tư, kinh doanh vừa có môi trường sống tốt nhất tại Bình Dương.  Còn chần chừ gì nữa, sao bạn không “đặt mình” vào làm chủ một trong những mảnh đất ở Ngũ Tượng Khải Hoàn để cảm nhận một cuộc sống thăng hoa, xứng tầm tuyệt vời tại đây.     CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI DÀNH CHO KHÁCH HÀNG:
  • Chiết khấu 5% giá trị hợp đồng cho các khách hàng thanh toán 100% ngay đợt thanh toán đầu tiên.
  • Chủ đầu tư Becamex ITC cam kết mua lại với giá ban đầu cộng với lãi suất (bằng lãi suất tiền gửi ngân hàng) sau 12 kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng.
  • Khách hàng có thể chuyển đổi sản phẩm thuộc dự án khác do Becamex ITC làm chủ đầu đầu tư sau 12 kể từ ngày thanh toán 100% giá trị hợp đồng.
Vui lòng liên hệ với chúng tôi để có thông tin chi tiết về dự án

KHU ĐÔ THỊ NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN


ĐẦU TƯ VÀO KHU ĐÔ THỊ NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN:
- ĐẢM BẢO LỢI NHUẬN.
- RỦI RO BẰNG KHÔNG CHO NHÀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN.



(Phối cảnh tổng thể dự án NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN)
Thị trường đều có chu kỳ lên, xuống của nó nhưng BĐS vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn các nhà đầu tư và đã có sự chuyển dịch mạnh dòng vốn đầu tư  từ các kênh đầu tư khác vào BĐS tại các thành phố lớn như TPHCM và  khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Cần Thơ… do có lợi thế về vị trí , giá cả hợp lý.
Tuy nhiên, nhiều nhà đầu tư lo ngại rủi ro về tính thanh khoản của nó, giá trị bất động sản đi xuống, hạ tầng không được triển khai, hoặc triển khai không đồng bộ, không đúng tiến độ, hạn chế về sự kết nối liên vùng và những tiện ích xung quanh của dự án mà nhà đầu tư dự kiến đầu tư vào.
Nắm bắt được vấn đề này, Công Cổ Phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC) đã phối hợp với Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đất Quý (Garden land) đã đưa ra sản phẩm mới đó là Khu phố tri thức Phúc Tượng thuộc Khu đô thị thương mại dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn tại Bình Dương với mong muốn thỏa mãn nhu cầu khách hàng hiện nay cho dù diễn biến thị trường hạn chế đến mức nào.
Việc đưa sản phẩm ra thị trường trong thời điểm hiện nay cũng là một thử thách lớn đối với Công Cổ Phần Kinh doanh và Đầu tư Bình Dương (Becamex ITC)Công ty cổ phần đầu tư phát triển Đất Quý (Garden land), tuy nhiên chủ đầu tư cũng đã có phương án nhằm đảm bảo lợi nhuận và không có rủi ro cho nhà đầu tư khi đầu tư  vào Khu đô thị thương mại dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn.
Tìm hiểu thêm, Chúng tôi được Ông Lê Tiến Vũ – Tổng Giám Đốc Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đất Quý (Garden Land) cho biết thêm: “Khi tính thanh khoản của BĐS thấp, lúc này rủi ro sẽ đè lên khách hàng. Để đảm bảo tính rủi ro thấp nhất cho khách hàng, chủ đầu tư đã đưa ra giải pháp tối ưu sau 12 tháng kể từ lúc khách hàng thanh toán 100% giá trị hợp đồng đã ký kết với chủ đầu tư, nếu khách hàng có nhu cầu bán thì bên chủ đâu tư sẽ cam kết mua lại sản phẩm với giá mà khách hàng đã mua của chủ đầu tư cộng với lãi suất Ngân hàng tại thời điểm thanh toán, lãi suất này được tính từ thời điểm khách hàng thanh toán xong 100% giá trị hợp đồng. Với phương thức thanh toán này đảm bảo rủi ro cho khách hàng bằng không và có lợi nhuận. Tất cả đều thể hiện rõ trong điều khoản hợp đồng được ký giữa Chủ Đầu tư với khách hàng”.
Đây là cơ hội hiếm chưa từng có đối với nhà đầu tư bất động sản trong thời điểm hiện nay, bởi lúc này là lúc có thể mua được sản phẩm dễ dàng nhất với giá phù hợp nhất mà các nhà đầu tư không nên bỏ qua.
Thông tin về Khu đô thị thương mại Ngũ Tượng Khải Hoàn:
Quy mô 81 ha, Vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng,  nằm ở vị trí hết sức đắc địa, liền kề Trường Đại Học Quốc tế Việt Đức có quy mô 50ha với tổng đầu tư gần 250 triệu USD, dự kiến khởi công năm 2012 đưa vào hoạt động năm 2017, mỗi năm thu hút 25.000 sinh viên theo học và nghiên cứu khoa học, Đối diện với  Khu đô thị sinh thái EcoLakes với quy mô 226  héc-ta với tổng vốn đầu tư 620 triệu USD  nên các cư dân tận hưởng tất cả các tiện ích của Khu đô thị sinh thái EcoLakes mang lại, mặt tiền đường Vành Đai 4 rộng 62m – đi TP. Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Long An, Bình Phước… và Đại lộ Bình Dương (QL13), một trong những nút giao thông trung tâm của khu dân cư Mỹ Phước, cũng như của toàn khu vực.
Ngoài ra, với kiến trúc hiện đại được thiết kế bởi các kiến trúc sư hàng đầu của Singapore, chủ đầu tư mong muốn tạo dựng một khu đô thị mang lại sự thịnh vượng bền vững, kết hợp hoàn hảo giữa hai phong cách kiến trúc Đông – Tây.

NGŨ TƯỢNG KHẢI HOÀN - PHỐ TRI THỨC PHÚC TƯỢNG

TIN TỨC‎ > ‎

Thứ bảy, 03-12-2011 Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đất Quý (Garden Land)  đã tổ chức buổi bán hàng tập trung cho sản phẩm mới đó là Khu phố tri thức Phúc Tượng thuộc Khu đô thị thương mại dịch vụ Ngũ Tượng Khải Hoàn tại Bình Dương. Buổi bán hàng tập trung lần này được tổ chức tại sàn giao dịch Mỹ Phước 4 –  Bình Dương với hơn 100 khách hàng đến tham dự.

Sau chuyến tham quan thực tế và được nhân viên kinh doanh công ty tư vấn thông tin chi tiết về dự án, đã có hơn 60 giao dịch được ký kết thành công trong ngày.
Hiện nay, Công ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Đất Quý (Garden Land) đang triển khai thực hiện rất tốt chương trình tổ chức xe đưa khách hàng tham quan dự án miễn phí vào tất cả các ngày trong tuần.
(Giới thiệu tổng quan về dự án đến khách hàng)

(Tư vấn thêm thông tin về dự án cho khách hàng)
(Xe đưa khách hàng đi tham quan dự án)
(NVKD tư vấn khách hàng về vị trí các lô đất đang tham quan)

(Nhiều khách hàng đã giao dịch sau khi đi tham quan thực tế các lô đất)

Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More